日前,住建部、财政部、央行等三部门发文,涉及放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容。这些内容,沈阳多数已提前实施。
在推行异地贷款方面,沈阳在全国范围内属先行者。早在2008年,就正式启动了鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新七城市市民来沈购房办理个人公积金贷款的业务。
近年,沈阳市住房公积金部门作出了上调贷款额度,缩短缴存周期,延长贷款年限等改革措施,担保费用也曾于今年下调,并在未来取消。
异地贷款覆盖全省
三部门联合下发的通知要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,推进异地贷款业务。
异地的贷款意味着,职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
早在2008年,沈阳市住房公积金管理中心就启动了鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新七城市市民来沈购房办理个人公积金贷款的业务,是全国范围内最早推行异地贷款的城市之一。
随着异地贷款业务不断推进,目前,沈阳住房公积金管理中心已经将异地贷款业务的范围,扩充至全辽宁省。也就是说外地缴存公积金可以在沈阳贷款买房,沈阳公积金也可在外地贷款买房。
贷款缴存周期已是半年
三部门联合下发的通知要求,职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。
而早在2012年,沈阳住房公积金贷款的缴存周期,已经由一年缩短至半年。
此外,近年沈阳住房公积金还通过上调贷款额度,延长贷款年限的举措,逐渐放宽公积金贷款的门槛。
目前,沈阳住房公积金贷款额度申请人一方缴存住房公积金,已提至35万,申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款限额提至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。
对于连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款,将年龄限制条件进一步放宽,男性由60岁延至65岁,女性由55岁延至60岁。
取消担保费需一段时间
三部门联合下发的通知要求,要降低贷款中间费用,减轻贷款职工负担,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
对于沈阳住房公积金而言,并不涉及个人住房贷款公证以及新房评估的收费项目。
另外,房管部门相关工作人员透露,今年早些时候,沈阳公积金的担保费已经再次下调,未来会正式取消。
沈阳住房公积金管理中心相关负责人解释,流程的变化需循序渐进,担保费用需要逐步取消,这需要一段时间。