购房者总认为,买房“买涨不买跌”,殊不知,趁着楼市低迷,购房才有优惠。据业内人士称,楼市低迷时期,打折力度大,每平方米动辄便宜几十元到几百元,一套房子少则省千元,多则几万,还附加送家电、物业管理费用等好处。同时市场供大于求,各类房源众多,消费者可以挑挑选选,货比三家。此外,目前绍兴限购、限贷双双松绑,绍兴楼市还迎来了一波以价换量潮……面对各种购房利好,有市民按捺不住,欲立马购房而后快,也有市民瞻前顾后,不知该如何下手。那么,在这样的“后限购时代”,市民该如何购房呢？为此,“绍兴地产”咨询了一些专家学者,为各位准备购买房子的市民带来一些建议。
“首先,各种证书必须齐全！有了证,买房才会有法律保障,即使购买后出现问题,也可依法追究对方的法律责任。”业内人士斩钉截铁地说道。在其他地方,常常出现一些超低价位的房屋,殊不知这些房屋并不具备各种证书,许多购房者看中了价位,却忽略了证书,便埋下了隐患。据传前阵子,绍兴城西就出现过单价2000元的楼盘,如此低价令人怀疑,后来有业内人士指出该楼盘没有房产证,让不少欲购房的市民大吃一惊。业内人士再次提醒,楼市低迷时期,部分开发商资金会相对紧缺,为了回笼资金,会抛出较大的折扣。这时,市民更需要注意房价是真降还是假降。
此时,选择大盘、品牌楼盘则较为保险。前些日子,位于市区二环南路的一楼盘出现了停工疑云,此外,位于迪荡新城的一在建楼等出现了“烂尾”情况。这让不少市民大呼,买房还是要买品牌楼盘,因为品质高、体量大的楼盘经得起市场考验,具备更强的保值、升值性。还有这么一些市民,购房就以准现房为首选,也不失为一大策略。“我周边有许多朋友都劝我买准现房,说期房风险大,现房尽管价格高一些,但至少是实物,各种景观、户型都一目了然,而且马上就能入住。”吴女士对自己的购房目标娓娓道来。此外,有专家认为,全款购房遇到自然灾害、金融风暴等,其弊端显现无疑。
而利用银行按揭可以将本应自己承担的风险转嫁给银行等,房屋按揭使社会资源流动趋于合理,从而达到多赢局面。“当然了,买房一定要量力而行。买房时,可以多关注一下楼盘品质,不要盲目攀比,多关注需求,只有这样才能买到称心如意的好房子。”最后,业内人士建议。