在本周早些时候媒体报道了加拿大金融监管办公室在准备更加从严控制没有保险的房屋贷款后,加拿大商业银行和提供房屋贷款的金融机构表示了他们的担心,他们呼吁有关的监管机构手下留情,不要管得太死打破了他们饭碗,更不要把加拿大房地产市场搞得崩盘。
160.ca,加拿大家园屠刀瞄准高首付
所谓没有保险的房贷是指那些购房首付支付了高于20%购房款的买房者的银行房贷。这些人由于首付高于20%所以不需要购买房贷保险,他们自然也用不着每月向加拿大政府担保的加拿大房贷保险公司缴纳房贷保险金,为此他们的房贷合同被认为是高风险房贷。
在过去几年中,加拿大保守党政府财政部采取了多项措施把房贷年限从2007年时最长的40年减少到25年,并把最低购房首付提高到购房价格的5%,
不达到这两个条件就没有资格得到加拿大房贷保险公司提供的保险。但这些措施都没有涉及那些拿得出20%购房款作为首付的购房者们,现在看来加拿大金融监管
机构准备对这部分购房者也采取加强管制的措施。
加拿大房贷经济人协会表示,在加拿大有关当局采取了提高最低首付比例到5%、并把房贷年限缩短到25年的措施之后,加拿大首次购房者的购房能力已经受到严重的限制,政府有关当局应该先充分评估现有措施的市场反应情况,然后再考虑是否需要采取新的限制性措施。
加拿大金融监管办公室的官员表示,在做出任何的新的政策规定改变之前会征求业内人士的意见,不会不管不问的就推出新规定和新政策。
加拿大联邦政府财政部长弗莱舍本星期早些时候表示,他认为政府已经推出的调控房地产市场、给房地产市场降温的政策已经发挥了预期的作用,他不打算再推出新的限制性措施。