厦门市国土资源与房产管理局郭俊胜副局长接听市长专线,就有关“住房公积金相关政策”接听市民电话并进行解读。
开发商不能拒绝公积金贷款 由于公积金贷款比商业贷款多一个审批程序,放贷时间长几天,资金回笼较慢些,开发商一般更喜欢商业贷款。
今年年初至今,厦门楼市成交火暴,部分开发商排斥公积金贷款客户,有的甚至明确只接受商业贷款者。昨天,有市民来电话反映这一情况。
对此,郭俊胜表示,公积金政策就是要帮助购房者买房,购房者如果遇到开发商拒绝公积金贷款的情况,可以向公积金管理中心反映情况,他们会予以干预。但由于目前尚无强制性要求开发商必须使用公积金,他们也正研究进一步的政策措施。
住房公积金贷款办理涉及多个环节、多个部门、包括银行受理并初审、住房公积金管理中心审核、交易权籍登记中心房产抵押登记、住房公积金管理中心授权放款等环节,整个流程办理时限为31个工作日。郭俊胜介绍说：“目前公积金贷款,审批时限最长只比商业性贷款长6个工作日。
厦门住房公积金管理部门已简化办理流程并提高办事效率,如从4月7日起,厦门市住房公积金管理信息系统升级并投入试运行,缩短了业务数据记账时间,优化了提娶贷款等业务流程,并实现无纸化审批。今后,公积金贷款将比以前便利快捷。”