日前,市住房公积金管理委员会印发通知,对全市住房公积金贷款政策进行调整,宽松的公积金贷款政策将为更多购房家庭带来利好。此次公积金新政放宽了购房家庭申请公积金贷款的条件,放松了对首套房认定执行的标准以及取消了相关中间费用等,有三大变化。
变化之一,公积金缴存时间界定打破区域限制。按照新政,对曾经在外时缴存住房公积金、在本市缴存未满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的证明合并计算,打破了原来规定中缴存职工在本市连续足额缴存住房公积金6个月以上才可申请公积金贷款的区域限制。
变化之二,二套房贷款政策放宽。根据住房公积金贷款新政,对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次贷款购买住房的,其贷款首付比例由60%调整为30%,贷款利率按首套房贷利率执行,即基准利率。购买第三套住房或第三次申请住房公积金贷款的将不予受理,即三套房认房又认贷。
变化之三,担保等中间费用取消。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主,这其中就产生了相关的保险、担保等收费项目,以往由购房者申请贷款时一次性交给贷款担保公司或保险公司,根据新政,住房公积金贷款取消了这笔收费项目,为购房户着实省了一笔不小的开销。