宁波贷款额度、期限及利率贷款额度应根据借款人的 可贷额度 ,在规定的 最高贷款额度 内,由管理中心依借款人的贷款条件确定。
可贷额度的计算公式：可贷额度 = 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和 贷款系数 12 个月 贷款 期限。公式中贷款系数为 40% 。
在最高贷款额度以内,购买商品房不高于总房款的 70% ,购买二手房或购房取得房产证一年内不高于总房款的 60% ,建造、翻建、大修自住住房不高于评估价的 40% 。可贷额度测算时,借款人离法定退休年龄不到 20 年的,可适当放宽贷款计算期限,最长不超过 5 年,同时须符合贷款期限的规定。最高贷款额度,贷款期限的规定。购买自住住房,贷款期限最长不超过 20 年；建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过 10 年；同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限；在组合贷款中,商业性贷款期限应与公积金贷款期限相同,且需同步发放贷款。
贷款利率执行中国人民银行的有关规定。贷款期限在１年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息；贷款期限在１年以上的,遇法定利率调整,于次年 1 月 1 日开始,按相应利率档次执行新的标准。
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