济南住房公积金贷款政策出现重大调整,在贷款额度、首付、申请条件和二套房认定等方面都有变化,新规从10月8日起执行。
业内人士分析认为,政策总体呈现“有松有紧”的特点,预计对十月份市场会产生较大影响。 本次调整在首套房首付和二套房的认定上变动颇大,购买小户型首套房的购房者将可以享受首付两成的优惠政策,而在二套房贷款上则作出了收紧,将原来按“次数”认定,改成了按“套数”认定。
业内人士认为,从政策的调整内容来看,总体有“收紧”有“放松”,但对于购房者来说,由于贷款额度降低,实际上是一种政策上的收紧。 “调整是为进一步贯彻落实国家对房地产市场的宏观调控政策,确保公积金资金安全有效使用。”
对于调整的原因,济南市住房公积金管理中心相关负责人表示,一方面是加大对首套房购房者的支持力度,另一方面则对投资和投机者进行抑制。