2014年开年对于房地产市场而言可谓多事之初,先有兴业银行停贷之风,后有杭州楼盘降价之事；房产大佬王石说“楼市不妙”,楼市金句王任志强也不再唱多。
济南各大银行纷纷取消房贷优惠,利率一涨再涨,在国家基本利率基础上上浮5%。房贷利率上调,意味着购房成本增加,这一政策的调整促使部分刚需购房者转而选择个人公积金贷款买房。然而公积金贷款现状却不容乐观。前世发展路：未现“钱荒”,可“应贷尽贷”根据百度百科解释：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,可用于申请住房公积金购房贷款及偿还购房贷款本息等。济南住房公积金管理中心于2002年10月正式成立。
2011年,济南共归集住房公积金865684.6万元,向16339户职工家庭发放住房公积金个人购房贷款579470.5万元,向中大南片区棚户区改造建设项目发放公积金贷款36000万元。2012年,归集住房公积金1031731.2万元,向24258户职工家庭发放住房公积金个人购房贷款784023.8万元,向文庄片区公租房项目发放住房公积金贷款29000万元。