在讲住房公积金组合贷款之前,我觉得我很有比较先讲一下什么是住房公积金。住房公积金就是我们的政府部门规定的用人单位和职工按照一定的比例每个月像制定的账户里面存入一定金额的钱。这个钱是不能够随便取出来的,只能够拿来买房子用。 而且我们的住房基金只有在城镇才设立,在农村没有设立住房公积金制度。而且在城镇里面也不是指每一个都要缴纳住房基金的。只有参加工作的人还用交。对于那些没有工作的或者已经退休的他们是不用缴纳的。这个缴纳的金额也不是一个人交的。我们的单位会帮助我们交一大部分,我们自己只需要交一小部分就可以了。而且的缴纳时间非常的额长。只要你一单开户开始交的话,那么你就得不断的交。除非你退休了或者发生其他的意外情况,否则是不允许终止或者中断的。在你买房子的时候你就可以使用这部分钱了。接下来讲一下住房公积金组合贷款。组合贷款,顾名思义就是指我们在商业贷款的同时又进行了个人住房公积金贷款。这种情况很少会出现,一般是在你的住房公积金贷款超过了当地规定的最高额度,但是你又急需要这笔钱的情况下才会发生。假如你买一套房子需要80万,但是你现在最多只能住房公积金贷款50万,剩下的30万你只能通过商业贷款来完成。这时就是住房公积金组合贷款了。但是要注意的是商业贷款部分的金额是不能享受公积金贷款的利息的。这个事按照当地银行规定的额数额来计算的,所以我们在申请的时候要尽可能先把公积金的最高额度用完了才来使用商业的贷款。 要是你买房子需要一次性付清又急需用钱的话不妨可以试一下这样的模式哦！