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家庭如何巧理财买一套房,保险理财靠谱吗

近日,一家人说,他们整个家庭的收入都不错,但主要收入来源是丈夫,工商银行新市支行陈宇贞表示,这样的家庭风险比较大,所以主要收入来源要做好风险控制。此外,鉴于家庭风险的低风险,我们可以购买IMF等低风险投资的金融产品。

  财务目标:袁小姐介绍,她今年34岁,她的丈夫36岁,她的儿子是10岁半,她是小学五年级的学生。袁小姐在一所中学工作。她的薪水大约是每月2500元。她丈夫在他兄弟办公室的收入大约是每月12000元。2007,他抵押了一套房子,申请了7折的预期年利率。每月还款2034元,2027付清。袁小姐夫妻都有单位买的五险一金,一家除去房贷月均开支4000元。另外现在借给朋友10万元,另有6万元三个月定存,3万元的活期。

  袁说,他们的财务计划是保守的,不愿承担高风险。因此,有几个目标需要解决。首先,我们需要增加一些保险,比如意外事故和重病吗?保险购买是正常的还是终身的?第二,儿子的教育预算应该如何安排?三是按揭需要提前一部分吗?四是如果打算在这里买套70多平方米的房子,应该怎么理财?

  建议:

  工商银行新城支行陈玉珍对此分析说,袁小姐家庭必须要添加一些保险,因为就家庭收入来看,先生的工资收入占家庭总收入的80%,是家庭的主要经济来源者,所以必须要为先生增加意外险和重疾保险。还应购买定期寿险,因为定期寿险的保险费用比终身寿险低,而且重点是保障功能。

  至于教育经费方面,由于袁小姐儿子10岁半,距离读大学时间还有7年多,安排教育经费可现在开始做基金定投,每月投入大约1500元左右。因为基金定投是分批投入,可平摊成平、分散风险,特别适合每月有稳定收入的家庭。根据风险承受能力选择不同的品种,属保守型的,可选择风险较低的混合型与债券型基金。

  还有房贷就建议不需要提前还,因为2007年按揭20年期限已申请7折预期年化利率的,目前贷款年预期年化利率为4.935%,属较低预期年化利率水平。现时发行的一年期银行理财产品历史预期年化收益都可达5.5%左右,可根据情况选择不同的期限购买,既稳健又灵活,所以还不如拿提前还贷的这笔流动资金来投资。

  陈宇贞打算考虑一个超过70平方米的房子的流动资产和抵押贷款政策。按照现行规定:第二套房首付6,贷款预期年利率按照预期年利率15%,按目前住房价格计算,70平方米住房价格约为50万元以上,即首付。支付30万元,按贷款期限20年,贷款预期年利率为8.1075%,即每月约2000元贷款约2000元。根据上述,每月还贷无问题,但首付按目前流动资产来看是不足够的,而且贷款预期年化利率较高。建议等过两年资金充足房价合适时再考虑购房。对于目前的3个月定期存款可改为预期年化收益较高的银行理财产品,活期存款除留一些日常开支费用外,也可购买风险低灵活性强的货币基金来增加预期年化收益。

*本资料所载內容仅供您更好地理解保险知识之用;您所购买的产品保险利益等内容以保险合同载明为准。
本文标签: 理财
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