近日，各城市纷纷开启新一轮的限购潮，除了北京、上海、广州、深圳这些一线大城市继续发布限购新政外，许多二三线城市，如苏州、无锡、合肥、嘉善等也加入了限购大潮。2023年政策究竟是怎么样的呢?各限购城市的买房条件是什么?房贷要求是怎么样的呢?下文将为您详细介绍。
北京市限购政策
上海二套房限购政策
深圳限购令细则(最新)
2023年政策
2023年北京、上海、广州、深圳新一轮的限购政策。总的来说，北京市的限购政策最为严格，具体四个城市的政策我们将展开说明。
一、北京市限购政策
1.住房限购套数：本地单身限购1套，本地已婚限购2套;非本地单身和已婚都限购1套;
2.买房条件：社保缴纳满5年;
3.房贷利率：35%—80%
4.最高贷款年限：25年。
5.首套房认定：认房认贷。
二、上海市限购政策
1.住房限购套数：本地单身限购1套，本地已婚限购2套;非本地单身不能买房，已婚限购1套;
2.买房条件：社保缴纳满5年;
3.房贷利率：35%—70%
4.最高贷款年限：30年。
5.首套房认定：认房认贷。
三、广州市限购政策
1.住房限购套数：本地单身限购1套，本地已婚限购2套;非本地单身和已婚都限购1套;
2.买房条件：社保缴纳满5年;
3.房贷利率：30%—70%
4.最高贷款年限：30年。
5.首套房认定：认房认贷。
四、深圳市限购政策
1.住房限购套数：本地单身限购1套，本地已婚限购2套;非本地单身和已婚都限购1套;
2.买房条件：社保缴纳满5年;
3.房贷利率：30%—70%
4.最高贷款年限：30年。
5.首套房认定：认房认贷。
二三线城市纷纷开启限购潮
此次限购潮除了大城市限购政策严格外，二三线城市的限购动作也让人好奇，目前，已经有不少二三线城市加入到限购潮中，它们分别是：南京、青岛、嘉善、南昌、涞水、杭州、怀来、涿州、武汉、嘉兴等。二三线城市的具体限购政策可见下图：
限购政策有哪些影响?
各城市纷纷限购，对于买房的人、中介、房产公司等都有什么影响呢?下文将为您详细介绍。
1.购房者：首付难凑齐
限购政策一出，许多买房者直接倒在了首付难关上。各地限购政策下，首付比例一般都不得低于30%，这让大多数购房者都难以凑齐首付。二套房首付更高，许多原本打算买二套房的市民纷纷放弃。
2.房产中介：签单退单都大幅度增高
限购政策对房产中介的影响可谓冰火两重天，一方面，许多购房者搭乘最后的末班车纷纷购买二手房，让房产中介单日网签量不断创新高;另一方面，许多准备签约的客户纷纷表示凑不足首付要退签，退签率达到了30%。