如果是公积金贷款就更不用着急。根据最新的房贷利率计算,个人住房公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款,5年以上贷款利差达到了2.61个百分点。以贷款40万元,贷款期限30年,采用等额本息还款方式为例,与商业银行自营性个人住房贷款30年支付的总利息相比,个人住房公积金贷款可以节省132454.8元。
马健建议,还贷者筹划好还款步骤和时间,如果为了盲目还贷而动用家里的就医和孩子上学等资金,甚至借钱还贷,显然是最不可取的,这样会增加未来生活的风险。 目前沈阳市住房公积金部分提前还款业务不限制还款次数,但要求每次还款额不少于5000元,特别提醒的是,在同一个还款月期间,只能做一次部分提前还款业务。
目前公积金提前还贷方式主要有两种方式,一种是一次性提前还清全部住房公积金贷款,另一种是部分提前还贷。其中部分提前还贷后,或者降低月还贷额,保持还贷年限不变；或者保持月还贷额不变,缩短还贷年限,但是不能增加每月的还款额度。 记者从沈阳住房公积金管理中心了解到,目前提前还款业务目前暂不需要申请预约。