“政策对二环三环之间的项目影响较大。对城市周边的开发项目也是一个利好。”这是沈阳开发商对住房公积金“通贷”影响的普遍看法。 中央大学城项目地处沈北,该项目销售经理孙艳介绍说,他们每天都会接待到外埠的客户,来自抚顺、鞍山等城市的客户非常多。 究其原因,孙艳分析,不少外地购房者是想给孩子提供一个好的读书环境和就业环境。投资是另一个原因,沈城周边的部分小户型,首付只需要几万元,就可以拥有一套沈阳房,这对于部分外地人来说完全可以承担。
另外就是一些40岁左右的中年人,年轻的时候可能到外地工作,不过根还在沈阳,很多亲戚朋友也在沈阳,这部分人可能在外地一些事业单位工作,跨城使用公积金会方便这些人的“回迁”。 孙艳认为,好的政策已经出台,希望这个政策能在各个环节顺畅执行,从而使沈阳的市场更为活跃。 第五大道花园副总经理高晓天认为,尽管可能产生的实际情况不好预期,不过“通贷”的实施一定会给相对低迷的房地产市场打上一针兴奋剂。“目前不少开发商在考虑如何能让房地产市场找回信心,努力营造一个信心地产。这里的信心来自于市民和开发商两个部分。这个政策所发出的利好信号正是市场向好所需要的。”