加息预期愈演愈烈,尽管公积金贷款的利率要低于商贷利率,但也有不少市民开始筹划用公积金提前还贷。 昨日,记者从沈阳住房公积金管理中心了解到沈阳市的相关规定。 提前还部分贷款 前提：还款已满1年。 要求：现金还贷每次金额不得少于1万元,用公积金账户内的余额还贷每次不得少于5000元。 说明：在贷款清还结束前,个人有5次可以提前还贷的机会。 缩短还款年限 前提：还款已满1年。 要求：需携带借款合同、身份证到所属区域的公积金管理部,由工作人员根据剩余的本息合计、月缴存额、个人偿还能力等信息综合判定是否具备缩短年限的资格,并核算能够缩短的年限。
说明：个人在贷款清还完毕前,最多可有两次缩短还款年限的机会。 每月还款额不能超过工资基数的一半 工作人员指出,缩短年限之后,每个月的还款额也会相应提高,但提高后的数额不能超过工资基数的一半。 据工作人员介绍,利用公积金还款时,需要动用公积金账户内的定期余额,提高后的差值部分,可以从这部分账户中补足。
值得注意的是,在缩短年限的当年,市民还需要做一次提前还款。 公积金去年支持沈阳3.2万户家庭购房 昨日,沈阳住房公积金管理中心有关人士介绍,去年共投放本地住房公积金个人贷款61.69亿元,支持3.2万户家庭购房321万平方米。 按此计算,2010年本地使用公积金贷款的家庭,每户使用数额应为19.28万元。同时,数据显示,去年支持沈阳市职工提取住房公积金42.4亿元,同比增长32.1%。