为什么想申办房屋维修基金常常比买房还难

众所周知,想申办房屋维修基金常常比买房还难。主要因为,要使用房屋维修基金,需经过总人数及建筑物总面积两个三分之二以上的业主同意,但事实常常事与愿违。记者了解到,目前全市账目上有超过50亿元的维修资金在“冬眠”。
记者从目前的群众路线教育实践活动整改行动中获悉,南京市住建委端出了“加快解决房屋维修资金申请难”的一系列措施,其中包括涉及电梯消防等紧急情况,可走绿色申请通道等。 江南时报记者黄勇 维修基金使用到底有多难>>> 修部电梯,“腿都跑断了” 房屋维修基金有个形象的比喻叫“房屋养老金”,主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用。这个基金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。每家每户购房时交纳。
然而房屋维修基金,想申办却常常比买房还难。对此,江宁区住建局一位相关负责人深有感触。江宁某小区的一栋小高层的电梯坏了,向物业报修。按照要求,要使用房屋维修基金,需经过总人数及建筑物总面积两个三分之二以上的业主同意。然而,一些住在低层的业主却不大同意。最终,小区物业公司挨家挨户地敲门向业主解释,说明情况,几个月下来,工作人员的“腿都跑断了”,好不容易才凑齐了业主的签名,拿到了维修资金。根据规定,新建商品房在5年保修期内由开发商负责维修,不过目前南京不少小区已经过了保修期,对维修基金的申请使用越来越多。
来自南京市住建部门的一项统计数据显示,南京从1997年归集房屋维修基金,到去年为止,南京市物业办监管的账户上已归集50多亿元房屋维修基金。平均每个小区的维修基金都在300万元以上。另外,江宁、浦口、六合的小区维修资金,则在当地的房产管理部门监管账户上,为数庞大。使用难,让绝大部分维修资金在“冬眠”。