海口住宅小区维修基金的缴纳、使用情况究竟如何？

近日,部分读者向本报反映小区专项维修基金存在的问题。海口住宅小区维修基金的缴纳、使用情况究竟如何？记者近日调查发现,海口部分老旧小区并未缴纳专项维修基金,房子出了问题维修费用需要业主分摊；同时申请动用维修金程序复杂,不少物业公司坦言这些条款与海口实际情况存在差距,申请动用专项维修基金非常困难。
受访业主：不知道如何动用维修基金 “噪声大也就算了,站在里面总感觉电梯在摇晃,让人心里很不踏实。”说起小区电梯存在的问题,家住海口龙昆南路某小区的王女士一肚子苦水。王女士说,小区电梯出现问题已好久了,业主们曾多次向物业反映,但一直不见人来维修。“小区的楼房等出了问题,物业公司维修起来总是很慢。”王女士说。
记者在走访中发现,多数受访业主对自己缴纳的专项维修基金不知该如何动用。海口海秀西路某小区的业主张先生表示,他2005年左右买了一套120平方米的商品房,当时开发商按总房款3%收取住房维修基金,但是现在小区很多地方都出现了问题,物业公司并没有维修。“我们缴纳房屋维修基金,不就是用来维修房子的吗？”张先生说,他和部分业主不知道该如何动用维修基金。