房屋,作为我们绝大多数人的最大一笔单体财产,也作为我们所有人日常生活的倚靠,如果出现问题该怎么办？虽然已经有了住房专项维修资金制度,也有政府专项资金补助,但对于眼下我国的房屋维修情况,相对于一个成熟发达的社会,这些显然严重不足并且有些落伍。
房屋出现问题怎么解决？房屋公共维修基金上海物业公共维修基金应叫专项维修资金,是由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有,物业管理服务企业的管理和使用属于代管性质。上海物业公共维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%。
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