现在的80后买房大都用的都是住房公积金贷款,相比商业贷款,又有哪些优势呢？一、用公积金贷款买房有何优势？ 公积金贷款购买房与使用商业贷款相比较,优势还是较为明显的。
1.公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%-95%,而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。
2.公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年,而商业贷款的贷款期限较住房公积金贷款少一些,一般为20年。
3.公积金贷款利率较低。公积金目前1年-5年期限贷款年利率为3.96%,6年-30年期限的贷款年利率为4.41%,而商业贷款1年－5年期限的房贷年利率为5.27%,5年以上为5.51%,两者相差一个百分点。利率比商业贷款低是公积金贷款的最大优势。