房地产投资技巧有哪些？

见风使舵
　　银行政策往往是国民经济的风向标。银行政策宽松,说明国民经济向好,投资市场看好；银行政策紧缩,则表明市场风险加大。银行政策往往能真实、准确地反映投资市场的风险度和国民经济的强弱度,其可信度很高。因此,投资者完全可以看着银行,见风使舵。
　　参考平均价
　　平均价格能反映一个地区的房地产市场状况。其实平均价的降低,往往是由于同类房型的增多,并非其价格的真正下降。因此,投资者必须了解平均价格的真正内涵,以平均价格作为投资的一个参考指标。
　　趁虚而人
　　要学会买预期,买住宅的未来,这样才能把握住机会。工程未完的房地产商在所谓的“内部认购”期因其手续还没办完,价格会较便宜；获得预售许可证的房屋因其土地使用证没有办下来,在低价出售；其业主由于某种特殊原因需要在极短时间内以“跳楼价”转手；楼盘销售接近尾声时的清盘房。
　　顺势而为
股价高涨,说明市场存在一定的投资空间,且投资环境趋奸,反之亦然。不要寄希望自己可以在最低价人市,当房价一路下跌时绝对待币观望好,宁愿当市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。房地产投资如同溪流泛舟,要顺势而为,不要逆水而上。