俗话说：“智者千虑,必有一失；愚者千虑,必有一得。”投资房地产,涉及许多复杂的因素,要想取胜,并非易事,在投资之前尽量考虑得周全些,可以减少许多不必要的损失。
慎选建筑业者
个人投资房地产,由于缺乏建筑的专门知识,所以选择建筑业者很重要,最理想的是投资者能与业者密切配合,共同创造新的、成功的投资方法。
不盲目听信广告宣传
要注意防范夸大不实的广告,使投资人产生错觉而盲目抢购,或者将过高的宣传费用转嫁到房地产价格上。
明确房屋产权
要注意产权是否清楚,尤其是特定区域的土地能否盖房子,应事先调查清楚,以免买了土地后却不能建筑,或买下房屋却没有土地所有权,留下诸多“后遗症”。尤其是由房地产中介机构经手的投资项目,最好能事先到现场察看,翻阅官方登录材料等,以免上当受骗。
准确分析判断房产情报
在当前信息时代,投资人应懂得收集、判断、精确分析各种情报。如果是业主主动提供的“内部消息”,要注意是否村偏颇,或出于同业恶性竞争的目的,以免误信消息而判断错误。
做好长期投资的准备
投资不动产好像“植林投资”,需要长达10—15年的时间才能看到成果。所以投资者将资金投入房地产时,应事先做好心理准备,以免因为地产价格长期低下,而拖垮投资者的财务。