11月14日至16日,由沈阳市政府主办,沈阳市局承办的 中国 沈阳2014年冬季展示交易会 发布会上公布,市政府推出16条优惠政策,其中条款备受关注,其规定,对信誉好的开发企业,在 五证 齐全情况下,取消楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款限制。此政策将扩大购房者选房的范围,或将促进楼市转暖。
未封顶项目也可用公积金新政公布
11月14日至16日,由沈阳市政府主办,沈阳市房产局承办的 中国 沈阳2014年冬季房地产展示交易会 发布会上公布了市政府推出16条优惠政策：
其中部分购房人连续缴存住房公积金满6个月的,可以申请住房公积金个人贷款。
单方缴存住房公积金的,最高贷款额度调至35万元,夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度调至55万元。对首次购买90平方米以下普通自住房的家庭,执行贷款购房首付比例20%的政策。
男方年满45周岁,女方年满40周岁,连续缴存公积金3年以上且首次申请公积金贷款的职工,贷款年龄限制放宽至男65周岁、女60周岁。
对拥有一套住房并已结清购房贷款家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策。职工办理住房公积金贷款时,实行家庭自住房情况申报制,由贷款人自行申报住房套数。
对信誉好的开发企业,在 五证 齐全情况下,取消楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款限制。
其中多数政策为目前正在执行政策,取消楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款的政策为新政,不过太湖国际花园副总经理张金丽介绍,二套变首套政策出台后,楼盘的上客量有所增大,但是客户出手仍旧非常谨慎。而在年底一些上市公司为冲业绩会习惯性推出一些折扣,因此客户也在观望。如果配合此次政府的政策,一些观望的客户或许会出手,会促进一些销成交量。但是,张总分析,销售大幅度的增加不太可能,还是需要慢慢看
世联行沈阳公司总经理李岩分析,公积金政策只能是增强开发商的信心,对销售的影响不会很明显。