11月11日,沈阳住房公积金管理中心相关负责人做客沈阳网直播间,围绕大家关心的住房公积金缴存、使用等方面话题与网友进行交流。在访谈中,相关负责人表示,今年1至9月,沈阳住房公积金管理中心向2.98万户职工投放住房公积金个人贷款79.84亿元。
问题1：满足怎样的条件可以申请提取职工住房公积金?
解答：一是购买、建造、翻建、大修自住住房两年之内的；二是离休、退休或达到法定退休年龄的；三是完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；四是出境定居的；五是偿还所购自住住房贷款本息的；六是户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的；七是非本市常住户口或本市农业户口的职工,与单位终止劳动关系的；八是与单位终止劳动关系,并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的。
问题2：符合什么条件可申请公积金贷款？
解答：申请公积金贷款应满足以下条件：借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；具有偿还贷款本息的能力；双方为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件,并按规定比例支付购房首付款；借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金6个月以上；借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金记录；借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；没有尚未还清的债务；借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
问题3：职工办理完公积金贷款可以申请提前还贷吗？是否收取违约金？
解答：借款人正常还贷6个月以上,可申请提前部分偿还公积金贷款,每次偿还本金不低于10000元且至少为贷款余额的10%,提前部分还款最高次数为5次。提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。借款人正常还贷6个月以上,可以提前全部偿还公积金贷款,而借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。提前还贷不收违约金。
借款人须同时符合以下条件才可办理缩短还款年限业务：借款人需履行还款义务一年以上；借款人当年需办理提前部分还款业务；借款人无累计3期以上住房公积金贷款逾期记录。