案情简介：

案例一：赵先生在某保险公司投保了商业车险，在一个强降雨的夜晚，城市内涝严重，赵先生的车辆停放在地下车库内，因车库积水迅速上涨，车辆被淹，引擎和其他电气部件受到严重损害。赵先生随后向保险公司提出了理赔请求。

案例二：某企业A为其重要生产设备投保了财产综合险。期间，由于电路短路引发火灾，导致企业A的生产设备遭受严重损失。企业A随即向其投保的保险公司提出理赔申请。

案例分析：

按照保险法规定，近因原则是判断保险责任的一项基本原则，即只有当保险事故的发生与所保风险之间存在直接的、或起决定作用的因果关系时，保险公司才承担赔偿责任。

案例一中，赵先生车辆遭受损失的直接原因是极端天气引起的内涝，进而导致车辆被积水浸泡。大多数车损险通常会涵盖由于自然灾害（如洪水、暴雨等）造成的车辆损失。依据近因原则，暴雨作为不可抗力的自然事件，与车辆受损之间存在直接的因果关系。因此，暴雨是导致车辆受损的“近因”。

案例二中，企业A生产设备损失的直接原因是电路短路引发的火灾，且属于财产综合险承保的风险范围。依据近因原则，电路短路引发火灾是导致财产损失最直接、有效的原因。

案例启示：

以上案例中的财产损失与保险合同中约定的承保风险之间存在着直接的因果关系，符合近因原则的要求。因此，根据保险合同约定，以上案例中的财产损失会通过保险公司得到相应赔偿。

通过以上案例，可以看到近因原则在不同类型的财产保险理赔中都起到了关键作用。因此，投保人在购买保险时，需仔细阅读保险条款及除外责任，确保在财产受损时能够得到有效的保险保障。同时，保险人也需严格按照合同约定履行赔偿责任，维护消费者的合法权益。